老屋翻新前，一定要知道的4大體檢重點

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想換一個完美新家，不一定要買新成屋才能辦到！

在這個低薪高房價的世代，越來越多人選擇直接改造中古屋，但中古屋翻新前，到底有哪些體檢重點是你我不可不知的呢？

這次就讓小編整理中古屋翻新的4大體檢重點，快來看看你家是不是也存在這些疑慮吧！

Point 1. 有漏水優先處理

中古屋常因防水層老化，造成漏水問題，其影響層面之廣大，不容小覷！

在翻新前，應先檢查房屋內外牆、對外窗的窗框邊緣，以及陽台天花等處，一旦發現漏水問題，必定得優先處理、徹底根治。

Point 2. 壁癌解決要徹底
千萬別以為壁癌只要重新上防水漆就好，建議應把壁癌牆面刨除見底（磚牆鑿到見磚，混泥土牆則打到最原始的牆面），再請專家檢測是否仍有漏水之處，而後重新施作水泥粉光以及防水層，徹底杜絕壁癌問題。

Point 3. 木材蟲蟲危機

溫馨的木家具不只人人喜愛，更是蛀蟲的最佳溫床！

建議翻修時，可以選用經防蟲處理的木料，並請專業施工團隊於完工時，再次除蟲，避免未來蛀蟲狀況再次發生！

Point 4. 結構體萬不可拆

基於安全和法規考量，樑、柱與承重牆不得任意破壞，以免影響其對建築物本身能起到的支撐、承重作用。

若非不得以需要動到結構體，也應請結構技師審查完才可施工。

至於裸露的樑柱，則可請設計師，透過修樑手法解決壓迫感與風水問題喔！

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