女人要有錢讓房子變自動印鈔機－錦珍的部落格

女人要有錢讓房子變自動印鈔機 2011.10.06/星期三紀錄:24:07 AM

http://woman.twhg.com.tw/guide-30.htm 文／台灣房屋媒體事業部總監施嘉青

最近因為參加電視台節目錄影，認識了一位做直銷業務出身的張秀滿老師，她說女人除了打拚事業之外，一定要提前規劃退休生活，最好找一部自動印鈔機幫妳賺錢。看到這裡可能有不少人會把自動印鈔機聯想成「老公」或「小孩」，這對某些人來說這答案可能是正確的；不過，對更多聰明的女人來說，房子才是最信得過的自動印鈔機。

余淑玲：女性就該經濟獨立

近年來，女性在各行各業的表現上愈來愈傑出，相對經濟獨立的女性當然也就愈來愈多。台灣房屋加盟事業部總經理余淑玲，同時也是基隆的加盟店東，她在接受專訪時強調，女性經濟獨立已經是趨勢了，從房地產投資的概念來講，只要經濟狀況許可，要當包租婆並非難事。「像基隆房價總價低，相對來講租金投報率比較高，風險也降低很多，只要選對投資標的，等於是買了一台自動印鈔機。」

余淑玲長期經營基隆地區，對於這裡的市場有一定了解，「聰明的女生在基隆置產，首選的產品就是套房。」余淑玲強調，女生未婚的時候，買一個小套房是最適合的，將來進入婚姻之後，房子也不用急著賣掉，「因為在基隆這裡，小套房是一個保值的生財工具。」另外基隆這裡還有三所大學，像海洋大學、崇佑技術學院、經國技術學院，每年都有學生住宿的套房需求，最棒的是如果學長姐要退租，還會幫忙介紹學弟妹來續租，房東甚至不用出門找房客，而且房租是每學期支付，可以省去每個月收房租的麻煩。

聰明女人買房準則：下手前先評估自己

買房子之前，條件設定真的很重要，首先得決定好妳的需求是什麼？這間房子買來是自住或者是用來投資，這都會影響總價的設定，以及地點的選擇。「像資金雄厚的女生買房子，當然首重地點的選擇，但上班族的女孩買房子，選擇就不一樣。」余淑玲表示。第一次買房子，一定要仔細評估自己的能力，千萬不要為了住大房子，反而背了太多房貸在自己身上，讓自己喘不過氣。

．買房準則，評估個人財力。
．確定買房需求，自住或投資。
．未婚女性買套房，進可攻退可守。
．已婚女性考慮房子的成長性，2 房以上使用彈性大。

如果是結了婚的女生買房子，就要考慮長遠一點，有計畫生小孩的話，至少要買 2 房甚至到 3 房，空間使用上才不會有壓迫感，而且還要把小孩的學區跟夫妻工作通勤的距離算進去，「買房子要考慮到家的成長性」，像余淑玲的第一間房子是跟先生一起合買，考量到自己是土生土長的基隆人，以及有生小孩的打算，房子決定買在基隆，用時間換取空間，讓小孩有自己獨立的房間。

余淑玲小檔案

現職

台灣房屋加盟事業總部總經理

傲人事蹟

土生土長基隆人，置產基隆換取生活大空間

買屋心法

．買房準則，評估個人財力

．確定買房需求，自住或投資

．未婚女性買套房，進可攻退可守

．已婚女性考慮房子的成長性，2 房以上使用彈性大

文章來源：網路

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